Vlčie Hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita moderne a citlivo zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave – Ružinov, Vlčie hrdlo, ktorý zaujme čistým dizajnom, príjemnou energiou a praktickým využitím priestoru. V tesnej blízkosti do 50 m je plaváreň, fitness, gym a športový areál. V pešej dostupnosti je Kaufland, DM, Kik, Pepco, kaviareň, Super Zoo, autoumýváreň,.... Veľkou výhodou lokality je blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné možnosti športového a rekreačného vyžitia – ideálne na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky v prírode. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Byt s výmerou 32,19 m² pôsobí útulne, vzdušne a zároveň moderne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m². Dispozícia DISPOZÍCIA BYTU: predsieň (2,05 m²) obývačka spojená s kuchyňou (19,52 m²) spálňa (8,37 m²) kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,25 m²) ČO VÁS NA BYTE ZAUJME: kompletná kvalitná rekonštrukcia, štýlové a vkusné zariadenie, príjemná a harmonická atmosféra, praktická dispozícia, nízke mesačné náklady, vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli na čip, byt bez nutnosti ďalších investícií, vhodný aj ako investícia na prenájom, zabezpečené upratovanie vnútorných priestorov aj okolitých pozemkov kamerový systém interiéru aj exteriéru LOKALITA – VLČIE HRDLO (RUŽINOV): Lokalita Vlčie hrdlo ponúka praktické a cenovo dostupnejšie bývanie v rámci Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Ružinova aj na diaľničný obchvat. Vybavenie Niekedy stačí otvoriť dvere a okamžite cítiť, že toto miesto má atmosféru. Byt má klimatizáciu. Dom a stav Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečí nerušené užívanie bytu, Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2013. Vďaka tomu ponúka moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi iba 120 € vrátane kúrenia, elektriny aj správcovských poplatkov. Parkovanie Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie v uzavretom areáli so vstupom na čip, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, uzavretému parkovaniu a nízkym nákladom ide o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez ďalších investícií. Cena a podmienky Podobné byty sa v okolí prenajímajú približne za 750 € mesačne, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre investora. CENA: byt: 134.900 € parkovacie státie (uzavretý areál, vstup na čip): 8 000 € celková cena: 142 900 € Mesačné náklady sú 120 € (správca + elektrina) Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.