Trnavská cesta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita 5-izbový nebytový priestor o celkovej výmere 180 m², situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu, ktorého súčasťou je viac ako 200 bytov a ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici Trnavská cesta na križovatke s ulicou Tomášikova v meste Bratislava ➞ Priestor sa nachádza priamo oproti Klientskemu centru, v objekte s bohatou občianskou vybavenosťou – priamo na prízemí budovy sa nachádza balkánska pekáreň, kaviareň, reštaurácia ázijskej kuchyne, prevádzka chiropraktika a masážne štúdio, salón krásy, nechtové štúdio, svadobný salón, výživový poradca a ďalšie maloobchodné prevádzky. ➞ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) sa nachádza priamo pred objektom, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Dom a stav Základné informácie: ︎ Celková výmera: 180 m² ︎ Umiestnenie: 1. poschodie ︎ Priestor bol v minulosti využívaný a je aktuálne skolaudovaný na administratívne účely, avšak vďaka svojej dispozícii ho možno využiť aj na účely bývania (po príslušnej zmene účelu využitia) ︎ Vnútorná výška: 2,76 m (po znížený strop: 2,6 m) ︎ Inžinierske siete: studená a teplá voda, ústredné kúrenie, elektro, slaboprúd, rozvody PC siete ︎ Každá miestnosť je klimatizovaná a má pripojenie na internet ︎ Na oknách sú 2 typy žalúzií – horizontálne a vertikálne ︎ Do priestoru vedú 2 samostatné vstupy ︎ Priestor je prístupný 3 novými výťahmi (1 nákladný a 2 osobné) s kamerami, ktoré obsluhujú aj hromadnú garáž v suteréne ︎ Spolu s priestorom je možné zakúpiť aj parkovacie zakladačové stojiská v podzemnej garáži objektu, pri čom si záujemca môže zakúpiť ľubovoľný počet parkovacích stojísk (maximálne 10); cena jedného stojiska je 6 500 € bez DPH Priestor o celkovej výmere 180 m² tvorí: ︎ Vstupná hala ︎ 5 samostatných miestností (predtým kancelárie) ︎ Serverovňa ︎ Kuchynka ︎ 2x WC s predsieňou ︎ Chodba Popis a výhody lokality: ︎ Veľkou výhodou dispozície tohto priestoru je veľkokapacitné parkovisko, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti ponúkaného priestoru, a to pred Klientskym centrom, na ktorom je možné bezplatne parkovať 90 minút ︎ Oproti objektu sa nachádza 3-podlažné fitness centrum FITINN ︎ V pešej vzdialenosti sa nachádza Fresh Market s viacerými gastro prevádzkami, vrátane Malej tržnice ︎ V okolí sa nachádza viacero športovísk (jazero Kuchajda, bežecká dráha, hokejový a futbalový štadión a pod.) ︎ Rýchla a komfortná dostupnosť do centra mesta Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ︎ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) priamo pred objektom ︎ Objekt sa nachádza na Trnavskej ceste na križovatke s Tomášikovou ulicou, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj pre automobilovú dopravu ︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km ︎ Letisko M. Cena a podmienky Štefánika: 8 km Predajná cena priestoru je 324 000 € bez DPH (1 800 € bez DPH / m²) – možnosť odpočtu DPH.