x, Topoľnica, okres Galanta

Lokalita AKTUÁLNY STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je momentálne REZERVOVANÁ. moderný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, skolaudovaný v roku 2023. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla, kvalitným technickým prevedením a nízkymi prevádzkovými nákladmi. LOKALITA Topoľnica patrí medzi obľúbené lokality galantského regiónu. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Galanty, Šale, Trnavy, Nitry aj Bratislavy. ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI Galanta: približne 5 km Šaľa: približne 10 km Trnava: približne 30 km Nitra: približne 30 km Bratislava: približne 50 km REKREÁCIA V OKOLÍ Vodné dielo Kráľová aquapark Galandia termálne kúpalisko Vincov les Thermalpark Dunajská Streda cyklotrasy Podunajskej nížiny možnosti vodných športov, rybolovu a oddychu v prírode NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderné a úsporné bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň potrebuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Za cenu porovnateľnú s viacerými 4-izbovými mestskými bytmi získava budúci majiteľ novostavbu s úžitkovou plochou 103 m², vlastným pozemkom, súkromnou terasou, záhradou, studňou, záhradným domčekom a parkovaním pre dve vozidlá. Úžitková plocha 103 m², vlastný pozemok s výmerou 333 m², súkromná terasa, upravená záhrada, vlastná studňa a parkovanie pre dve vozidlá vytvárajú kompletné rodinné bývanie bez potreby ďalších významných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Topoľnica, okres Galanta typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom charakter stavby: časť dvojdomu kolaudácia: 2023 úžitková plocha: 103 m² výmera pozemku: 333 m² terasa: áno záhrada: upravená a zatrávnená parkovanie: dve vozidlá priamo pri dome vlastná studňa: áno záhradný domček: áno mesačné náklady: približne 163 € cena: 221 000 € DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Súčasťou domu je: vstupné zádverie so vstavaným šatníkom centrálna denná zóna s výmerou viac ako 30 m² kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou rodičovská spálňa so samostatným šatníkom dve ďalšie samostatné izby kúpeľňa samostatná technická miestnosť špajza s regálovým systémom súkromná terasa dostatok úložných priestorov DENNÁ ZÓNA Dominantou domu je otvorená denná časť s výmerou viac ako 30 m², v ktorej sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Dve ďalšie izby je možné využiť ako: detské izby pracovňu hosťovskú izbu kombináciu izby a domácej kancelárie TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z keramickej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm polystyrénom. Vybavenie Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára priame vizuálne aj funkčné prepojenie interiéru so súkromnou terasou a záhradou. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi. V cene nehnuteľnosti zostáva: kuchynská linka na mieru elektrická rúra mikrovlnná rúra sklokeramická varná doska umývačka riadu digestor jedálenský stôl so stoličkami vstavaný šatník v zádverí šatníkový systém v spálni regálový systém v špajzi kompletné zariadenie kúpeľne SÚKROMNÁ ČASŤ DOMU Rodičovská spálňa disponuje vlastným šatníkom, ktorý poskytuje praktický úložný priestor bez potreby ďalších samostatných skríň. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu sa nachádza samostatná nosná stena s dilatačnou medzerou a izoláciou, ktorá prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a súkromiu. Technický štandard zahŕňa: plastové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové vykurovanie kondenzačný plynový kotol BAXI Prime plávajúce podlahy keramické dlažby drevené interiérové dvere strešnú krytinu Bramac sadrokartónové stropy s fúkanou izoláciou optický internet káblovú televíziu EXTERIÉR -Pozemok je kompletne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Dom a stav Dom je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé časti sú stavebne oddelené samostatnou nosnou stenou s dilatačnou medzerou a izoláciou. Parkovanie Súčasťou exteriéru je: zatrávnená záhrada automatická závlaha napojená na vlastnú studňu súkromná terasa záhradný domček chodníky zo zámkovej dlažby parkovacie plochy pre dve vozidlá betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie INŽINIERSKE SIETE elektrina 230/400 V obecný vodovod vlastná studňa obecná kanalizácia zemný plyn optický internet káblová televízia MESAČNÉ NÁKLADY Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 163 €. Cena a podmienky NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom – Topoľnica, novostavba 2023 Cena nehnuteľnosti: 221 000 € KONTAKT na makléra - ... elektrina: približne 50 € plyn: približne 70 € voda a stočné: približne 25 € internet a televízia: približne 18 € Skutočná výška nákladov závisí od počtu členov domácnosti a individuálnej spotreby. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 221 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.