Za Kasárňou, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita Predstavujeme na predaj mestský rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderný komfort, tiché bývanie a výnimočnú lokalitu v srdci Bratislavy. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojný mestský život bez kompromisov, s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním priamo na pozemku. Priestor dopĺňa vikier s výhľadom do záhrady. Lokalita Nového Mesta patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť škôl, škôlok, obchodov aj množstvo zelene. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň v tesnej blízkosti centra. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 211 m², zastavaná plocha je 60 m² a celková úžitková plocha domu je približne 160 m². Súčasťou je terasa s dlažbou, drevená veranda a záhrada upravená tehlovými múrikmi s výsadbou kvetov. Dispozícia Prízemie tvorí denná časť domu s modernou dlažbou v imitácii dreva, novými omietkami, dverami a zárubňami, pričom je tu aj príprava na vybudovanie samostatného WC. Na prvom poschodí sa nachádza nočná zóna domu s drevenými parketami, novou kúpeľňou a upravenou dispozíciou na dve priestranné izby. Exteriér domu ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Vybavenie Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou – vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn aj elektrické vedenia. Vymenené boli rozvody elektriny, vody a plynu a zrealizované nové prípojky vodovodu, elektriny a kanalizácie. V celom dome je podlahové kúrenie na všetkých troch podlažiach, o vykurovanie sa stará kondenzačný plynový kotol, pričom alternatívnym zdrojom tepla je funkčná kachľová pec. Komín je vyvložkovaný a okná sú nové s trojsklom, ktoré zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Pri horúcich letách je tepelný komfort zabezpečený klimatizáciou. Dom a stav Dom je trojpodlažný a kompletne podpivničený. Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane všetkých technických rozvodov. Podlahy boli kompletne prerobené na betónové namiesto pôvodnej škváry a dom je vybavený bezpečnostným systémom Jablotron s ovládaním cez mobil. Pivnica ponúka technické zázemie, sklad alebo hobby miestnosť, prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane hydroizolácie proti vode, nových omietok, dlažby a keramických obkladov. Podkrovie poskytuje príjemnú atmosféru vďaka priznaným strešným trámom, obsahuje ďalšiu kúpeľňu, klimatizáciu a nové strešné okná s trojsklom. Strecha bola kompletne obnovená a zateplená izoláciou približne 35 cm. Parkovanie Parkovanie je možné priamo vo dvore na vlastnom pozemku, s možnosťou nabíjania elektromobilu zo 400V zásuvky. Do záhrady vedú kované schody a parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore. Cena a podmienky Vďaka kvalitnej rekonštrukcii sú mesačné náklady na plyn približne 60 €. Cena: 699 000 €