Ráztočná, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

Lokalita Hľadáte pre svoju rodinu skutočne veľký pozemok v rámci hlavného mesta, kde za sebou zavriete bránu a ruch ulice jednoducho vystrieda ticho? Máloktorá nehnuteľnosť v sebe spája mestskú adresu s takým nečakaným vidieckym pokojom, ako tento 4-izbový rodinný dom v Starej Vrakuni. Kým predná časť domu vás spája s kompletnou občianskou vybavenosťou a komfortom mesta, skutočné prekvapenie sa otvára smerom do vnútrobloku. Južne orientovaná záhrada s výmerou 1 067 m² sa tiahne hlboko dozadu, ďaleko od ulice. Dom je inteligentne osadený na severnom okraji pozemku, vďaka čomu je celý lán záhrady po celý deň zaliaty slnkom a stavba mu netieni. V zadnej časti pozemku zažijete absolútne súkromie, ticho a spev vtákov, o akom sa mnohým v Bratislave len sníva. Je to zdravé rodinné sídlo s obrovským kusom vlastnej bratislavskej pôdy a strategickou investičnou príležitosťou priamo za vaším plotom. Rozloha 1 067 m² na rovinatom, kompletne oplotenom teréne Južná orientácia: Celý deň priame slnko pre bazén, relax alebo záhradkárčenie. Wellness zóna: Dokonalé miesto na odpočinok ponúka drevený altánok s plne funkčnou vírivkou (jacuzzi). Zrelá zeleň: Záhrada bola roky starostlivo udržiavaná milovníčkou kvetov, nájdete tu vzrastlé ovocné stromy poskytujúce tieň a záhradnú fontánu. Siete a zdroje: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane mestskej kanalizácie a optického internetu. Keďže ide o rozvojové územie mesta, hodnota tohto pozemku bude v čase stabilne rásť a vy získavate strategickú kontrolu nad územím priamo za svojím plotom. LOKALITA: Príroda na dosah, mesto na pešo Ulica Ráztočná v Starej Vrakuni vyniká okamžitou pešou dostupnosťou kompletnej infraštruktúry. Priamo pri dome nájdete autobusovú zastávku a blízke vlakové spojenie, čo rodine dáva obrovskú slobodu pohybu aj bez auta. Zároveň sa nachádzate v tesnej blízkosti lesoparku a ramena Malého Dunaja, čo je ideálne prostredie pre beh, cyklistiku a relax v prírode. MEDIÁLNA PREZENTÁCIA VIVID HOUSE Pozrite si nehnuteľnosť hneď teraz prostredníctvom našich špičkových technológií: Videoobhliadka domu a lokality: Interaktívna 3D prehliadka (pomerajte si izby): Cena: 519 000 € (Cena je konečná, vrátane poplatkov, autorizovaného právneho servisu advokátskej kancelárie a kompletného servisu RK) V spolupráci s našou hypotekárnou špecialistkou vám bezplatne a bezpečne pomôžeme s prefinancovaním nehnuteľnosti naprieč celým bankovým sektorom. Zastavaná plocha domu je 75 m², úžitková 125m2 . K domu sa ponúka jedinečná možnosť dokúpiť podiel v rozsahu 1/3 na zadnom láne s celkovou výmerou až 4 437 m². Dispozícia samostatná spálňa na prízemí situovaná hneď vedľa kúpeľne veľká obývacia izba susedí so samostatnou kuchyňou (možnosť ich vzájomného prepojenia) d Vybavenie Medené rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie (meď) a zrekonštruované rozvody vody. Strecha položená s meneckou precíznosťou: Spoľahlivá krytina BRAMAC položená nemeckými majstrami v kombinácii s poctivou murovanou konštrukciou z tehál so zateplením. Ekonomika prevádzky: Vykurovanie rieši kondenzačný kotol so senzorom na počasie. Vybavenie pre komfort: V dome sú osadené plastové okná, klimatizácia, videovrátnik a zabezpečovací alarm. Atmosféra: V interiéri je pripravená piecka, ktorú stačí zapojiť pre vytvorenie hrejivého tepla domova. Zázemie pre autá: Samostatná murovaná dvojgaráž s dielňou a komfortnou bránou na diaľkové ovládanie. Uličný plot disponuje taktiež bránou na DO. K dispozícii je navyše vlastná funkčná studňa. Dom a stav KVALITA STAVBY A NÍZKE NÁKLADY Tento dom bol postavený s úctou k remeslu. Predchádzajúci majiteľ, svedomitý majster klampiar, dom priebežne zveľaďoval a dbal na detaily, ktoré dnes držia nehnuteľnosť v prekvapivo dobrej technickej kondícii. Parkovanie Úložné priestory: Na pozemku sa nachádza ďalší samostatný skladový priestor na náradie či sezónne veci. Cena a podmienky Výsledkom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na bývanie vo výške len cca 150 EUR.