Hrabčany, Kostoľany nad Hornádom, okres Košice - okolie

Lokalita Rodinný dom/ chata na veľkom pozemku 901 m² iba 5 minút od Košíc – Kostoľany nad Hornádom, časť Hrabčany Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť vedenú na liste vlastníctva ako rekreačná chata, ktorá je však dlhodobo využívaná na celoročné bývanie a svojím dispozičným riešením zodpovedá rodinnému domu. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Hrabčany, v katastrálnom území Kostoľany nad Hornádom, len približne 5 minút jazdy autom od Košíc. bezprostredne pri nehnuteľnosti sa nachádza zastávka medzimestskej autobusovej dopravy nehnuteľnosť je evidovaná ako rekreačná chata s vhodným riešením radi poradíme Výhody nehnuteľnosti: Priestranná nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Košíc, ktorá ponúka pokojné bývanie v objatí prírody. Kombinácia kultivovanej záhrady, okolitej zelene a výbornej dostupnosti do mesta, vytvára ideálne miesto pre milovníkov prírody, záhradkárčenia a pokojného životného štýlu. výmera pozemku: 901 m² zastavaná plocha: 83 m²/ úžitková plocha domu: približne 150 m² pozemok (mierny svah) o výmere 901 m² Dispozícia terasa pri obývacej izbe a hlavnom vstupe priestranná obývacia izba s francúzskymi oknami samostatná toaleta skladový priestor Poschodie: - 3 samostatné spálne kúpeľňa so sprchovacím kútom Vybavenie vstupná chodba kuchyňa s výstupom na terasu technická miestnosť šatník Technické parametre: murovaná konštrukcia, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic, vnútorné deliace priečky z tehál, železobetónové vence, keramický strop nad prízemím, drevený strop podkrovia so sadrokartónovým obkladom, strešná krytina – asfaltový šindeľ, dom je takmer celý izolovaný proti zemnej vlhkosti, plastové okná s izolačným dvojsklom, sadrokartónové podhľady, plávajúce podlahy, dlažby v kúpeľniach, kuchyni a vstupných priestoroch Vykurovanie: Dom disponuje dvomi zdrojmi vykurovania: elektrický kotol, kotol na pelety (prízemie podlahové vykurovanie, poschodie radiátory) Technická miestnosť je vybavená: elektrickým kotlom, zásobníkom teplej úžitkovej vody, kompletnými rozvodmi vykurovacieho systému Inžinierske siete:, elektrina, studňa s dostatkom vody, využívaná aj na pitie (skružová), odpad riešený čističkou, internet a TV (skylink) Pozemok a exteriér: kompletne odvodnený pozemok s kontrolnými a čistiacimi bodmi v systéme náradovňa, skleník, vonkajšia technická miestnosť, provizórna garáž, bazén Prevádzkové náklady Cena a podmienky cena: 250 000 € Dispozícia domu: Prízemie: mesačné zálohové platby približne do 200 € pri hospodárnom využívaní vykurovania vznikali vlastníkom ročné preplatky približne 800 € Právny stav a financovanie: Nehnuteľnosť je evidovaná ako rekreačná chata, pričom je možné v nej mať prihlásený trvalý pobyt. nie je možné financovanie štandardnou hypotekárnou formou založenou na kupovanej nehnuteľnosti