Hradná, Sokoľ, okres Košice - okolie

Lokalita Ideálne miesto pre Váš podnikateľský zámer: penzión, sídlo firmy alebo apartmánový dom, Sokoľ Ponúkame na predaj 2-podlažnú budovu s veľkorysým pozemkom 2292 m², situovanú v nádhernom prostredí vyhľadávanej turisticko rekreačnej oblasti Uhrinč, Sokoľ (len 12 minút od Košíc) Celkový výmer pozemku 2292 m² rovinatý pozemok 707m² les pri pozemku 1586m²m2 zastavaná plocha budovy 262m² x 2 podlažia Budova je v pôvodnom dobrom suchom stave, vhodná na rekonštrukciu, má potenciál na transformáciu na apartmánový dom alebo rodinný dom. Prístupová cesta je spevnená a obecná. Ideálne na predaj samostatných bytov, dlhodobý prenájom alebo lukratívne Airbnb apartmány pre Košičanov hľadajúcich únik do prírody Oblasť Sokoľ je známa svojou nádhernou prírodou a pokojnou atmosférou, ideálnou na rodinný život alebo REKREAČNÉ PRENÁJMY. VYUŽITIE: (Apartmánový / Bytový dom): Pokojná oblasť obklopená prírodou je pre tento účel ideálna Penzión / Rekreačný prenájom: Poloha pri lese v turisticky vyhľadávanej obci Sokoľ robí z objektu magnet pre ľudí hľadajúcich únik z mestského ruchu, cyklistov a turistov z Košíc a okolia. 2020 zahŕňa: výmenu strechy, nadstavba K dispozícii máme pripravený projekčný plán na rozdelenie na viacero bytových/apartmánových jednotiek 1. NP (Prízemie): Obrovský 4-izbový byt s vlastnou integrovanou garážou, technickým zázemím a terasou priamo do prírody 2. NP : Dva samostatné 3-izbové byty. Budova je dostatočne veľká, pričom jej úžitková plocha 500m² ponúka množstvo možnosti na prestavbu. Dispozícia Každý byt na poschodí disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom s obývacou časťou, dvoma samostatnými izbami a vlastným technickým kútom pre práčku a sušičku K pozemku vedú 2 samostatné prístupové cesty priamo z obce Sokoľ. Dom a stav Posledná rekonštrukcia v r. Všetky inžinierske siete: elektrina, vodovod, studňa, žumpa, v obci je aktuálne riešená nová kanalizácia KONŠTRUKCIA: Masívna, poctivá tehlová stavba v pôvodnom, avšak dobrom a suchom stave, ideálna na rekonštrukciu STRECHA: Kompletná nová strešná plechová krytina s osadenými strešnými oknami, ktoré zabezpečujú výborné presvetlenie horného podlažia. Minimalizujete developerské riziko – hrubá stavba stojí, strecha je nová, stačí realizovať vnútorné dispozičné zmeny podľa hotového plánu. Parkovanie Komunálny odpad ako aj kompletná zimná a letná údržba cesty sú plne zabezpečené obcou, čo minimalizuje vaše prevádzkové starosti.