29. Augusta, Kalná nad Hronom, okres Levice

Lokalita EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VIACBYTOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ Ponúkame na predaj zaujímavú a mimoriadne flexibilnú nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, len 8 km od okresného mesta Levice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Samostatne stojaca dvojpodlažná, podpivničená budova sa nachádza na uzatvorenom rovinatom pozemku a je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom so zastavanou plochou 146 m² (cca 15 × 9,5 m). Dispozícia 1. NP tvorí jeden dvojizbový a jeden trojizbový byt 2. NP tvoria dva trojizbové byty Každý byt má okolo 60 m2 úžitkovej plochy, disponuje 3 samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľnou a chodbou. SUTERÉN A TECHNICKÉ PRIESTORY Podzemné podlažie ponúka množstvo praktických priestorov: 3 skladové miestnosti technická miestnosť – kotolňa práčovňa ďalšie úložné priestory Tieto priestory poskytujú veľký potenciál na praktické využitie pre bývanie aj podnikanie. Vybavenie Okná sú plastové, na podlahách sú parkety, gumolit a dlažba, na 2. nadzemnom podlaží sú spravené stierky. V celom objekte sú plastové okná, ktoré zvyšujú komfort bývania a energetickú efektivitu. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: elektrina plyn (ústredné kúrenie cez plynový kotol prostredníctvom radiátorov) obecný vodovod kanalizácia vlastná studňa INVESTIČNÝ POTENCIÁL V minulosti bola budova využívaná na prenájom a ubytovanie pracovníkov (kapacita až 25 osôb). Dom a stav Budova bola postavená v roku 1962 z tehly a postupne prechádzala rekonštrukciami a úpravami (na streche IPA), vďaka čomu je dnes pripravená na rôzne formy využitia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a 2 nadzemných podlaží. Výhodou je aj samostatný bezbariérový vstup z bočnej strany budovy do jedného bytu na prvom podlaží. Parkovanie EXTERIÉR A POZEMOK K nehnuteľnosti patrí uzatvorený rovinatý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre: parkovanie viacerých vozidiel oddychovú zónu ďalšie podnikateľské využitie Na pozemku sa nachádza aj starší altánok, ideálny na relax alebo spoločné stretnutia.