Lúka, okres Nové Mesto nad Váhom

Lokalita VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v obci Lúka, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka a výbornou dostupnosťou do Piešťan a Nového Mesta nad Váhom. Predná časť pri dome je rovinatá a vytvára priestor na každodenné využitie, záhradu a oddych. Za domom pokračuje pozemok do svahovitej, prirodzene zalesnenej časti, ktorá poskytuje príjemné súkromie a atmosféru vlastného kúska lesa. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce tráviť voľný čas medzi susednými bytovkami, ale ocení zeleň, pokoj a vlastný priestor. V obci je už vybudovaná verejná kanalizácia a po jej kolaudácii bude možné nehnuteľnosť napojiť. Veľkou výhodou je poloha obce Lúka s dobrou dostupnosťou na diaľnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom. vlastná zalesnená časť pozemku terasa a záhrada dobrá dostupnosť do Piešťan a Nového Mesta nad Váhom Cena: 169 900 € Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií a zároveň chcete mať za dverami vlastnú záhradu a kus prírody, príďte sa na túto nehnuteľnosť pozrieť osobne. VEĽKÝ POZEMOK A VLASTNÝ KÚSOK PRÍRODY Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou až 1 112 m². Pri dome sa nachádza terasa s posedením a v zalesnenej časti pozemku je vytvorená menšia teraska so skleníkom. DOM Prízemný rodinný dom má úžitkovú plochu približne 70 m², zastavanú plochu 90 m² a pozostáva z: vstupnej chodby, spálne so vstavanou skriňou Rolldoor, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, komory. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu 230/400 V s dvojtarifným meraním. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené vlastnou žumpou s objemom 11 m³. pozemok 1 112 m² 20 cm zateplenie Vybavenie K dispozícii je tiež povalový priestor so vstupom z exteriéru. Zaujímavým prvkom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá poskytuje prirodzene stabilnú teplotu a je vhodná na uskladnenie vína, ovocia, zeleniny či domácich zásob. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. podlahové vykurovanie elektrické vonkajšie žalúzie pôvodná klenbová pivnica Dom a stav Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie – môže sa prakticky ihneď nasťahovať. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2024 Pri rekonštrukcii sa myslelo aj na komfort a nízke nároky na ďalšie investície: plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, sieťky proti hmyzu na oknách a dverách, elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, fasáda zateplená 20 cm polystyrénom, strop zateplený fúkanou PUR izoláciou, keramická dlažba v celom dome, strešná krytina Bramac, klampiarske prvky KJG. kompletná rekonštrukcia v roku 2024 bez potreby ďalšej rekonštrukcie Parkovanie Parkovanie je možné priamo pred domom. Cena a podmienky Mesačné náklady na elektrinu sú približne 150 € a vývoz žumpy približne 20 € mesačne.