Cementárenská, Stupava, okres Malacky

Lokalita Ponúkame na predaj trojpodlažný 6 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v OBĽÚBENEJ ČASTI STUPAVY, v BLÍZKOSTI CENTRA, mimo hlavného dopravného ťahu, v zástavbe rodinných domov. Táto časť Stupavy ponúka komfortné bývanie kde nie je potrebné jazdiť autom, stačí len zopár minút pešou chôdzou a kompletnú občiansku vybavenosť máte na dosah. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania v prírode s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Súčasťou tejto nehnuteľnosti je KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA s vinohradom, okrasnými a ovocnými drevinami, množstvom kvetov (ruže, cibuloviny, trvalky) aj s priestorom pre úžitkovú záhradu. Dominantou záhrady je parkový strom liriodendrón, veľká figa a dvestoročný olivovník. Nadšencov pre záhradníčenie určite poteši praktická SAMOSTATNÁ MUROVANÁ ŠOPA, ktorá poskytuje úložný priestor na záhradné náradie, záhradný nábytok, sezónne veci ( napr. Samozrejmosťou je vlastná STUDŇA S ČERPADLOM, ktorá zabezpečuje závlahu záhrady. zimná záhrada/Južná strana Suterén: Pár minút od Vášho nového bývania sa nachádza Zámocký park s kaštieľom, rybníkmi a krásnou okolitou prírodou. Mesto Stupava poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát, s množstvom turistických a cyklistických trás. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland, nemocnicu Bory. Lokalita malebného mestečka STUPAVA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody. Trojpodlažný, čiastočne podpivničený SAMOSTATNE STOJACI 6 izbový rodinný dom, pôvodne 8 izbový s úžitkovou plochou 342 m2 + pivnica 60 m2 sa nachádza na ROVINATOM POZEMKU s rozlohou 837 m2. Svojou dispozíciou je dom predurčený pre BÝVANIE VIACČLENNEJ RODINY, DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE, ponúka možnosť prerozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky. ideálny pozemok 837 m2 *všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. zvýšené stropy na 1. NP a 2. NP: 2,78 m. Zastavaná plocha letnej kuchyne: 24 m2 + krytá terasa: 11 m2 Zastavaná plocha podpivničenej šopy: 39 m2 + terasa: 13,50 m2 Zastavaná plocha domu: 171 m2 LOKALITA: V okolí rodinného domu sa nachádza Billa, COOP, Jednota, kultúrny dom, štadión, knižnica, zdravotné stredisko, pošta, základná škola, materské školy, sobotňajšie Stupavské trhy s lokálnymi produktami, kostol, obchody a reštaurácie. Dispozícia dve kúpeľne, dve toalety, kombinácia: vaňa aj bezbariérový sprchovací kút kuchyňa s jedálenskou časťou, so vstupom na terasu a na záhradu/Južná strana kúpeľňa s umývadlom, WC a bezbariérovým sprchovacím kútom - 3 samostatné izby ( 1 izba je orientovaná na Juh a 2 izby na Sever ) 2. NP: obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na balkón, ponúka sa výhľad na celú záhradu/Južná strana kúpeľňa s umývadlom, WC, rohovou vaňou a sprchovacím kútom kuchyňa s komorou - 2 samostatné izby ďaľšie 3 samostatné miestnosti VYBAVENIE: Vybavenie murovaná podpivničená šopa 2 kuchyne + letná murovaná kuchyňa okná v dome sú orientované na všetky svetové strany Záhrada ponúka absolútne súkromie, priestor na príjemný relax, posedenie pri krbe, či grilovanie pri zastrešenej terase a SAMOSTATNEJ MUROVANEJ LETNEJ KUCHYNI, v ktorej sa nachádza kuchynská linka s plynovou rúrou a pieckou na tuhé palivo. V šope sa nachádza podpivničený priestor kde je možnosť skladovať zeleninu a ovocie, slúži ako vínna pivnica. technická miestnosť vykurovanie rodinného domu zabezpečujú dva okruhy kúrenia so samostatnými dvomi kotlami Junkers so zásobníkmi TÚV pre každé podlažie, rozvod tepla 1. NP/južne orientované okná: plastové francúzske okná/dvere (výška 2,4 m) s izolačným dvojsklom a exteriérovými markízami - 1. NP/severne orientované okná: plastové s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými roletami - 2. NP/južne orientované okná: plastové francúzke okná/dvere (výška 2,4 m) s izolačným dvojsklom a exteriérovými markízami - 2. NP/severne orientované okná: strešné okná Velux s izolačným trojsklom a exteriérovými markízami podlahové krytiny: laminátová podlaha, keramická dlažba - 1. NP/kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička - 2. NP/kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička klimatizačná jednotka umiestnená na 2. NP. Parkovanie Súčasťou domu je PRIESTRANNÁ GARÁŽ 48 m2 s elektrickou bránou pre dve autá, z ktorej je prístup do domu suchou nohou. Parkovanie je možné aj pred domom.