Mierová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita info tu: RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok. DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2 Dispozícia 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m² Obývačka s jedálňou Spálňa Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče 2× kúpeľňa Komora Predzáhradka a parkovacím miestom Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. nábytok robený na mieru Obývačka s kuchyňou + spotrebiče + krb Spálňa Šatník 2× kúpeľňa Záhrada 465 m2 Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku. Cena a podmienky cena 629 000 EUR RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM cena 618 000 EUR Viac. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu Horný byt už generuje príjem Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 € Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm Nadštandardné plastové okná s trojsklom Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi 3× klimatizácia Kamerový systém + alarm Optický internet (UPC) ŠTANDARD V CENE ✔️ Vinylové podlahy ✔️ Zárubne a interiérové dvere ✔️ Obklady a dlažby ✔️ Kompletné sanitárne vybavenie ✔️ Zábradlie na schodisku ✔️ Exteriérové rolety a žalúzie ✔️ Namontovaná klimatizácia ✔️ Kamerový systém a alarm ✔️ Zásuvky a vypínače ✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie) BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi.