A. Kmeťa, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

Lokalita Ponúkame na predaj charizmatický 1-izbový apartmán o výmere takmer 50 m2, ktorý sa nachádza v historickom centre Banskej Štiavnice, v čarovnej lokalite Trotuár. Spája v sebe atmosféru dávnych čias s moderným komfortom. Celková dispozícia je prakticky riešená, vzdušná a svetlá, vhodná na trvalé bývanie, víkendový únik z mesta či ako výnosná investícia na prenájom. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Elegantné, vkusné a umelecky zariadené spoločné priestory dopĺňajú historickú atmosféru budovy. VÝHODY: Unikátny historický apartmán v lokalite UNESCO Kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií Predaj so zariadením, alebo s možnosťou zľavy 6 000 € (bez zariadenia) Nízke prevádzkové náklady Vysoký potenciál pre krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) Všetky dominanty a atrakcie Banskej Štiavnice na dosah pešo MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady vrátane elektriny a fondu opráv sú približne 130 € – suma závisí od individuálnej spotreby. LOKALITA: Trotuár je historická ulica priamo v centre Banskej Štiavnice, doslova len pár krokov od Trojičného námestia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Starý a Nový zámok Slovenské banské múzeum štôlne v rámci mesta prístupné verejnosti Historické uličky, kaviarne, galérie, umelecké dielne, vinárne Tajchy, turistické a cyklotrasy – ideálne na aktívny oddych v prírode Lokalita má výnimočné genius loci – je to miesto, ktoré má dušu a príbeh. Kombinuje výnimočnú historickú hodnotu, vynikajúcu polohu v srdci UNESCO lokality, kvalitnú rekonštrukciu a moderné bývanie v štýle, ktorý v Štiavnici rezonuje u domácich aj turistov. Dispozícia DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru, z priestrannej obytnej miestnosti (možnosť členenia na obývaciu a spaciu zónu), kuchyne s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, digestor). Kúrenie je ústredné, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom a stav Ide o výnimočnú nehnuteľnosť v kompletne zrekonštruovanom meštianskom dome zo 17. storočia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán je vo vynikajúcom technickom stave – po kompletnej rekonštrukcii. Prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, fasády, strechy, rozvodov vody, kúrenia a elektroinštalácie. Cena a podmienky V prípade, že nový majiteľ nebude mať záujem o nábytok, je pripravená zľava 6.000 €. Výborný pomer ceny a kvality aj z pohľadu prevádzky.