Muškátova, Topoľčany, okres Topoľčany

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Muškátovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Topoľčany – Mravenisko. LOKALITA Mravenisko patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Topoľčanoch. Pokojné ulice tvorené prevažne rodinnými domami, množstvo zelene a minimálna doprava vytvárajú prostredie, ktoré je ako stvorené pre rodinný život. Napriek pokojnej atmosfére zostáva centrum mesta veľmi dobre dostupné a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a športovísk. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a disponuje optickým internetom. ZÁHRADA A EXTERIÉR Za domom sa nachádza udržiavaná záhrada s množstvom zelene, okrasných rastlín, kvetov, ovocných stromov, malinami a trávnikom. Je ňou kombinácia vyhľadávanej lokality, veľkorysého priestoru, nízkych prevádzkových nákladov, záhrady, garáže, kompletného podpivničenia a podkrovia s ďalším potenciálom. Dom bol postavený v roku 1990 a stojí na pozemku s celkovou výmerou 540 m², z čoho zastavaná plocha predstavuje 333 m² a záhrada 207 m². PODKROVIE S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO ROZVOJA Ďalší rozmer domu predstavuje podkrovie o rozlohe celého pôdorysu domu. Dispozícia priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a výstupom na terasu, troch samostatných spální, samostatného WC, Interiér je ladený do útulného rustikálneho štýlu, ktorý domu dodáva osobitý charakter a atmosféru, akú pri fotografiách nemožno úplne zachytiť. Priamy vstup z kuchyne a obývačky navyše umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie obytného priestoru. Vybavenie samostatnej kuchyne s výstupom do záhrady, garáže so vstupom priamo z domu. Z kuchyne sa zároveň vychádza priamo do záhrady, vďaka čomu je denná časť domu prirodzene prepojená s exteriérom. technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom, práčovňa s vaňou, spoločenská miestnosť s kuchynkou a pingpongovým stolom, skladové priestory, komora na uskladnenie dreva. zateplenie fasády, výmena okien za plastové. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. garáž priamo v dome, Dom a stav Okrem hlavného obytného podlažia je kompletne podpivničený a nad celým domom sa nachádza rozsiahle podkrovie. V kombinácii s obytným podlažím a rozsiahlym suterénom tak dom ponúka potenciál až troch plnohodnotne využiteľných podlaží. TECHNICKÝ STAV Dom prešiel približne pred 10 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: nová strecha, Môže zachovať jeho útulný rustikálny štýl a citlivo ho zmodernizovať alebo postupne vytvoriť interiér úplne podľa vlastných predstáv. Parkovanie parkovacie miesto pred garážou, ďalšie približne 3 parkovacie miesta pred domom, parkovanie na ulici nie je spoplatnené. Cena a podmienky Veľkým benefitom sú zároveň mimoriadne nízke prevádzkové náklady približne 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu. Za osobitnú zmienku stoja mesačné náklady, ktoré sa pri dome tejto veľkosti pohybujú približne na úrovni iba 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu.