Justičná, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Ponúkame na predaj priestor s výmerou 64 m2, situovaný na zvýšenom prízemí nizkopodlažného bytového domu na Justičnej ul. Bratislava I Staré Mesto. v suteréne nebytové priestory: príjem z prenájmu je vkladaný do fondu opráv LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Justičná ulica sa nachádza v historickej a administratívnej časti Bratislavy, v blízkosti súdnych a štátnych inštitúcií. Lokalita v centre ponúka dobrú vizibilitu ako aj pešiu dostupnosť či blízkosť MHD. Zastávka trolejbusu 270 m, zastávka električky 400 m. Dobrá občianska vybavenosť, v okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, potraviny Tesco, Billa, Malina, očná klinika, Nemocnica, Medická záhrada, parky (psí park 350 m), kino a iné. Hala (4,7 m2) - 3 kancelárie o výmere 21,2 m2, 19,8 m2 a 10,2 m2 so skladom 0,9 m2 Chodba (2 m2) Dispozícia Z jednotky je možnosť urobiť trojizbový byt s kuchynským kútom alebo sa vrátiť k pôvodnej dispozícii s dvomi priestrannými izbami a samostatnou kuchyňou. iný nebytový priestor DISPOZÍCIA: zvýšené prízemie, prístup cez vchod do bytového domu, schody Samostatná toaleta (1,5 m2) Vybavenie Kuchynka (4,3 m2) so zázemím a sprchovým kútom VYBAVENIE: Plastové okná (2-sklo) Kancelárie sú vybavené kancelárskym nábytkom Dlažba / plávajúca podlaha ORIENTÁCIA: J/Z BYTOVÝ DOM: tehlový z roku 1949 - 2022/2023 rekonštrukcia plynových rozvodov, montáž pomerových meračov tepla, regulácia ústredného kúrenia a výmena dažďových zvodov - 2025 zateplenie obvodového plášťa Dom a stav ďalšie plánované opravy: zateplenie strechy a stropov v pivnici, rekonštrukcia interiéru domu a vstupných dverí s otváraním na čipy Parkovanie Nehnuteľnosť bola vedená ako byt a v roku 2007 bola vykonaná zmena v jej užívaní na nebytový priestor. Nehnuteľnosť je z jednej strany situovaná do Justičnej ulice v okolitej zástavbe bytových domov a z druhej ju lemuje vnútroblok park (pozemky vo vlastníctve Hl. Verejné parkovanie v okolí bytového domu a na verejných parkoviskách. Cena a podmienky Nie je možný odpočet DPH. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 280000,