Andreja Kmeťa, Michalovce, okres Michalovce

Lokalita IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných rodinných domov na jednom pozemku v atraktívnej lokalite mesta Michalovce na ulici Andreja Kmeťa. KAŽDÚ SERIÓZNU CENOVÚ PONUKU STAROSTLIVO ZVÁŽIME ***** TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE POZEMOK CELKOVÁ VÝMERA: 1 510 m² TERÉN: rovinatý PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová obecná komunikácia VLASTNÍCTVO: osobné POZEMOK: oplotený INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod Na pozemku sa nachádza dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej záhrady, úžitkovej záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších exteriérových úprav podľa predstáv nového majiteľa. Ponúka dostatok priestoru na: – oddychovú zónu – rodinné stretnutia – okrasnú záhradu – úžitkovú záhradu – detské ihrisko – ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa Vďaka umiestneniu druhého domu v zadnej časti pozemku získavajú obe stavby dostatočné súkromie. LOKALITA A OKOLIE Ulica Andreja Kmeťa patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Michalovciach. Výhodou je poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú: – školy a škôlky – obchodné prevádzky – zdravotnícke zariadenia – úrady – reštaurácie a kaviarne – zastávky MHD – športové a oddychové zóny NÁZOR MAKLÉRA Takéto ponuky sa na realitnom trhu objavujú len výnimočne. Dva samostatné rodinné domy na jednom veľkorysom pozemku v centre Michaloviec predstavujú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. Veľkou pridanou hodnotou je výnimočná poloha, priestranný pozemok s výmerou 1 510 m², garáž, kompletné inžinierske siete a pokojné bývanie priamo v centre mesta. Oba domy sa nachádzajú na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 1 510 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, zelene aj možností ďalšieho využitia. Technické parametre ZASTAVANÁ PLOCHA: 150 m² OBYTNÁ PLOCHA: 140 m² ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 170 m² MATERIÁL: pálená tehla v kombinácii s kvádrom STRECHA: valbová KRYTINA: pozinkovaný plech KROV: drevený OKNÁ A DVERE: drevené STAV: podpivničený INŽINIERSKE SIETE: momentálne odpojený Dispozícia – vstupná chodba – vstupná hala – kuchyňa – špajza – pracovňa – kúpeľňa – tri samostatné nepriechodné izby – chodba NOVŠÍ RODINNÝ DOM V zadnej časti pozemku sa nachádza druhý rodinný dom, skolaudovaný v roku 2000. Dom ponúka vysoký komfort bývania, dostatok priestoru pre väčšiu rodinu a zároveň príjemné súkromie oddelené od hlavnej ulice. Technické parametre KOLAUDÁCIA: 2000 ZASTAVANÁ PLOCHA: 180 m² OBYTNÁ PLOCHA: 181 m² ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 203 m² MATERIÁL: pálená tehla STRECHA: valbová KRYTINA: kanadský šindeľ (odporúčaná rekonštrukcia) OKNÁ: drevené VCHODOVÉ DVERE: drevené OMIETKY: štukové PODLAHY: plávajúce podlahy a keramická dlažba KÚRENIE: plynové – radiátory Inžinierske siete – elektrina 230 V / 400 V – plyn – kanalizácia – vlastná studňa – možnosť napojenia na obecný vodovod Dispozícia Prízemie – vstupná chodba – veľkorysá obývacia izba s galériou – kuchyňa spojená s jedálenskou časťou – hosťovská izba – kúpeľňa – práčovňa – garáž s priamym vstupom do domu – priestranná terasa Poschodie – štyri samostatné spálne – kúpeľňa EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 1 510 m² patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Dom a stav STARŠÍ RODINNÝ DOM Starší rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a nachádza sa v pôvodnom, zachovalom technickom stave. Vďaka kvalitnej konštrukcii predstavuje výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.