Omastiná, okres Bánovce nad Bebravou

Lokalita MIESTNOSŤ⇒3 TERASY ⇒ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM *** ⫸ So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj plne funkčný a kompletne zrekonštruovaný penzión nachádzajúci sa v centre podhorskej obce Omastiná, v pokojnom prostredí obklopenom krásnou prírodou Strážovských vrchov. Súčasťou predaja je aj samostatný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý v súčasnosti slúži na ubytovanie majiteľov ●●● ⫸ LOKALITA : Obec Omastiná je charakteristická tradičnou vidieckou atmosférou, prevažne chalupárskym osídlením a krásnou prírodnou scenériou. Okolie je ideálne pre turistiku, cykloturistiku oddych a relax. V neďalekej obci Uhrovec je kompletná občianska vybavenosť – lekár, lekáreň, škola, škôlka, multifunkčné ihrisko, obchody atď. V širšom okolí sa nachádzajú významné turistické a historické atrakcie: Uhrovský hrad Rodný dom Ľ. Dubčeka (Uhrovec) Jankov vŕšok – partizánske bunkre, pamätník SNP Náučný chodník Striebornica Vodná nádrž Nitrianske Rudno Zámok Bojnice Kúpele Trenčianske Teplice ●●● ⫸ OPIS AREÁLU: Uzatvorený areál pozostáva z: hlavnej budovy penziónu vonkajšej terasy na 1. poschodí s novým apartmánom. veľkej vonkajšej terasy s vlastným výčapom a masívnym dreveným sedením detského kútika (šmykľavka, trampolína), garáže parkovacích plôch, rodinného domu v zadnej časti pozemku, Penzión vznikol z pôvodnej budovy pohostinstva z roku 1960 a od roku 2009 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s nadstavbou, ktorá mu vdýchla nový život. Pre dokonalý oddych bolo na prízemí vybudované nové privátne relax centrum s vírivkou a fínskou saunou. Areál je uzatvorený, rovinatý a vysporiadaný, s celkovou výmerou 2 107 m². Dispozícia Dispozične dom pozostáva z prízemia (zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou) a poschodia s tromi samostatnými izbami. Vybavenie ●●● ⫸ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE PENZIÓNU: dvojpodlažná budova konštrukcia: pálená tehla + kvádre železobetónový strop medzi podlažiami, drevený strop so sadrokartónom nad 2. NP zateplený obvodový plášť aj strecha strešná krytina: betónová škridla Bramac okná: drevené Eurookná podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) interiérové dvere z masívneho dreva vykurovanie: ústredné kúrenie (plynový kotol + kotol na tuhé palivo) plyn zo zásobníka na pozemku napojenie na elektrinu a vodovod odpad: vlastná biologická čistička ●●● ⫸ DISPOZÍCIA PENZIÓNU : PRÍZEMIE : reštaurácia s barom plne vybavená kuchyňa (vstup aj z terasy) toalety pre hostí recepcia sklady a technické miestnosti kotolňa zázemie pre zamestnancov hala využívaná ako herňa a spoločenský priestor (samostatný vstup z parkoviska aj terasy) wellness (vírivka, fínska sauna) veľká spoločenská miestnosť (84 m²) s : ⇒ audiovizuálnym vybavením (7-kanálový zvuk, projektor, plátno) ⇒ satelitným a internetovým pripojením ⇒ dátovými a HDMI zásuvkami ⇒ vlastným barom a výčapom ⇒ samostatným sociálnym zázemím ⫸ POSCHODIE : 10 izieb (2 – 4 lôžkové) : ⇒ 5× dvojlôžková ⇒ 1× trojlôžková ⇒ 2× štvorlôžková s balkónom ⇒ 1× štvorlôžková bez balkóna ⇒ 1× jednoizbová ⇒ apartmán pre 4 – 6 osôb (2 izby s pevnými lôžkami) Celková kapacita ubytovania : cca 36 osôb miestnosť pre upratovačku sklad čistého a špinavého prádla veľká vonkajšia terasa ●●● ⫸ RODINNÝ DOM : súčasťou predaja je očarujúci 3-izbový dobový dom s ÚP-118m2, ktorý prešiel v rokoch 2020-2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby druhého podlažia. Je postavený z kombinácie kameňa a pórobetónu, čo zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla. Technické parametre : kompletné zateplenie domu a hydroizolácia keramický strop medzi podlažiami plastové okná v celom dome strešná krytina: betónová škridla Bramac nové rozvody elektriny a vody vykurovanie: samostatné elektrické telesá + kozub napojenie na siete penziónu (voda, elektrina, ČOV) podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) interiérové dvere s obložkami a vstupné bezpečnostné dvere úplne nový interiér domu Tento dom poskytne novým majiteľom penziónu okamžitý komfort, teplo domova a strategickú blízkosť k ich podnikaniu bez akýchkoľvek starostí s prerábaním. Dom a stav Najväčšou pýchou je však čerstvá prístavba z roku 2024. Hostia v nej nájdu priestrannú spoločenskú miestnosť a úplne nový, súkromný apartmán v podkroví, do ktorého sa vchádza priamo z malebnej vonkajšej terasy. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované kompletné zateplenie domu a hydroizolácia, čím je dom plne chránený proti zemnej vlhkosti. Cena a podmienky Cena bytu: 680.000,-€ CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.