Levél, Maďarsko

Lokalita Len 3 km od mesta Mosonmagyaróvár, v blízkosti rakúskych hraníc, v obci Levél, je na predaj takmer kompletne zrekonštruovaný a rozšírený kvalitný rodinný dom na pozemku o výmere 654 m2. Úžitková plocha je 132 m², obytná plocha 121,85 m² + terasa 21,77 m² (polovica plochy terasy je započítaná do úžitkovej plochy). Je orientovaná na juh, rovnako ako obývacia izba a spálňa s výhľadom do záhrady. Pod domom je pivnica o výmere 58 m². Izby majú dobré rozmery (20 m², 15 m², 14 m²) a dajú sa prakticky zariadiť. Terasa má 21,77 m² a v prípade záujmu je možné ju zastrešiť. Dispozícia V dome sa nachádza menšia toaleta so sprchou a priestranná kúpeľňa s WC, kde sa zmestí vaňa alebo nadrozmerný sprchovací kút, umývadlo aj toaleta. K dispozícii sú 3 spálne, 2 kúpeľne a 3 toalety. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou má 40 m², svetlá výška stropu je 3,3 m, čo ešte umocňuje pocit priestoru. Zo vstupnej haly sa vchádza do technickej miestnosti a hosťovskej toalety. Pod domom sa nachádza 58 m² veľká klenbová pivnica – ideálne miesto na stretnutia a rodinné oslavy. Je tu pripravený prívod vody a odpad, možné je osadiť drez aj WC s umývadlom. Vybavenie V technickej miestnosti je miesto na práčku aj sušičku. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol. Vďaka hrubým stenám, nadštandardnej tepelnej izolácii a úspornému vykurovaniu budú prevádzkové náklady nízke. Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie. V obývačke je pripravený komín na krb s externým prívodom vzduchu. V troch miestnostiach domu je predpríprava na inštaláciu klimatizácie. V interiéri je dokončené maľovanie a stierkovanie. Fasáda má 15 cm tepelnú izoláciu, v strope je 30 cm izolácie. Širokoprofilové exteriérové okná sú s trojsklom, na oknách smerujúcich do dvora a na terasových dverách je príprava na vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním. Prakticky všetko v interiéri aj exteriéri je nové. Dom a stav Strecha má novú škridlovú krytinu, povrch podkrovia je betónový. Dom je takmer úplne nový. Z pôvodnej stavby zostali len hlavné múry a stropná strešná konštrukcia, ktoré sú vo výbornom stave. V roku 2025 prebehla prístavba a kompletná vnútorná rekonštrukcia. Parkovanie Kryté uzatvorené parkovacie miesto má 19,49 m², no na dvore je priestor pre viac áut. Cena a podmienky Uvedená cena sa vzťahuje na aktuálny stupeň dokončenia. Cena 293.000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF.