Dvorníky, okres Hlohovec

Lokalita Rozloha: 1241 m² (slnečný, upravený, okrasná exotická zeleň). Lokalita: Obec Dvorníky je dynamickou obcou s dobrou občianskou vybavenosťou. K obci patrí aj miestna časť Posádka, ktorá leží bližšie k rieke Váh a ponúka malebné prostredie s chatovými oblasťami. Obec sa nachádza v okrese Hlohovec a patrí medzi významné vinohradnícke obce Trnavského kraja. Leží na juhozápadnom okraji Nitrianskej pahorkatiny, čo jej dodáva charakteristický kopcovitý ráz s krásnymi výhľadmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, vybudovanej ulici v obci Dvorníky s vynikajúcou cukrárňou. Výborná dostupnosť do krajských miest: Trnava (25 min), Nitra (30 min), Piešťany (30 min). Úžitková plocha: 133 m² s inteligentným rozdelením na dennú a nočnú časť. Relax zóna: Krytý bazén (7 m x 3 m)s hliníkovou pergolou, drevený altánok (40 m²), záhradný domček (30 m²). Dispozícia Povrchy: Dekoratívne omietky (Benátsky štuk), dizajnové svetelné rampy a moderná vertikálna záhrada v kúpeľni. Vybavenie Konštrukcia: Obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz, zateplenie prémiovou minerálnou vatou (200 mm) pre optimálnu paropriepustnosť a tepelnú izoláciu. Okná a dvere: Špičkové plastové profily Salamander (3-komorové zasklenie, exteriér antracit / interiér biela), bezpečnostné vchodové dvere. Klimatizácia: 2x jednotka s funkciou chladenia aj efektívneho dokurovania. Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, centrálny termostat, murovaný krb v obývacej časti. Voda: Napojenie na obecný vodovod + vlastná studňa s integrovaným filtračným systémom. Exteriérová správa: Automatický závlahový systém napojený na studňu, 2x robotická kosačka v cene nehnuteľnosti. Bezpečnosť: Elektronický vrátnik, elektrická brána s diaľkovým ovládaním. Dispozícia a interiérový štandard Kuchyňa: Nová linka so vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou, samostatná špajza. Zimná záhrada: 30 m² hliníková konštrukcia s posuvnými dverami, prepojená s terasou (hliníková pergola s naklápacími lamelami). Pozemok a exteriérové prvky Parkovanie Parkovanie: Celkovo 5 parkovacích miest (2x mrazuvzdorná protišmyková dlažba, 3x zámková dlažba). Cena a podmienky Energetická trieda: A0 (mimoriadne nízke mesačné náklady). Cena Cena nehnuteľnosti je 419.000EUR.