Cintorínska, Obyce, okres Zlaté Moravce

Lokalita Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj nehnuteľnosť v malebnej dedinke Obyce, obklopenej prírodou, ktorá má charakter, históriu a obrovský potenciál. Je to miesto, kde si viete predstaviť rannú kávu, pokojné večerné sedenie alebo zimnú záhradu s výhľadom do dvora. Tá zatiaľ nie je finálne otvorená, no po jej dokončení môže vzniknúť veľmi atraktívny a vzdušný obytný priestor s výhľadom cez presklený štít strechy na okolitú krajinu. Môže sa z neho stať charizmatický rodinný dom na bývanie, ale rovnako aj výnimočné víkendové útočisko v prírode, kde budete môcť spomaliť a užívať si pokoj vidieka. LOKALITA: Obec Obyce je obklopená lesmi a kopcami Pohronského Inovca, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Okolie ponúka ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či prechádzky v lese, pričom príroda začína prakticky na dosah od domu. Neďaleká obec Topoľčianky je tiež nádherným miestom, ktoré láka turistov ale aj ľudí z okolia. Práve preto je táto lokalita vyhľadávaná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako miesto pre víkendový oddych mimo ruchu mesta. Obec Obyce zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, obecný úrad, pošta, kostol aj pohostinstvo. Mesto Zlaté Moravce je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, tu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Samotný dom je postavený z 60 cm hrubého kameňa, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka. Kanalizácia je odvádzaná do žumpy s veľkosťou 6 m3, možnosť napojiť sa na novo budovanú kanalizáciu v obci. DISPOZÍCIA: pozemok: 447 m2 pivnica: 41 m² prízemie: 130 m² podkrovie: približne 90 m² Prízemie domu je momentálne v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva priestor dokončiť rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia Je rozdelené na dve časti – samostatnú hosťovskú izbu s vlastným prístupom a veľký otvorený priestor s galériou, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorej voda sa využíva v kúpeľni na splachovanie. Prízemie domu pozostáva z týchto miestností: vstupný gánok, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, a tri ďalšie samostatné izby. Jednu tvorí samostatná hosťovská izba s vlastným prístupom, ktorá môže slúžiť napríklad pre návštevy alebo ako pracovňa. Druhá časť podkrovia je riešená ako veľkorysý otvorený priestor s galériou. Vybavenie Keď vstúpite dovnútra, začnete postupne objavovať, že tu vzniká niečo úplne nové. Výrazným architektonickým prvkom domu je veľkoryso presklený štít strechy z hliníkových profilov, ktorý do interiéru prináša množstvo prirodzeného svetla a zároveň otvára krásny výhľad na protiľahlý kopec a časť dediny. Charakter domu ešte viac podčiarkuje presklený gánok s novými hliníkovými oknami v antracitovej farbe, ktorý vytvára príjemný prechod medzi exteriérom a interiérom domu. Okrem búracích prác je urobená aj konštrukčná príprava na ich priestorové prepojenie, resp.otvorenie celého priestoru. Tento priestor v kombinácii s preskleným štítom vytvára veľmi zaujímavý a vzdušný priestor s výnimočnou atmosférou. V dome je vybudované vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Boli tiež vymenené aj všetky vykurovacie rozvody a radiátory. V podkroví je kúrenie aj chladenie riešené pomocou klimatizácie s medenými rozvodmi, ktoré zabezpečujú efektívne a komfortné temperovanie priestoru počas celého roka. Dom a stav Na prvý pohľad pôsobí ako starý vidiecky dom, ktorý si stále zachováva svoj pôvodný vzhľad. Dom prešiel začiatkom rekonštrukcie, pri ktorej sa realizovali tie najdôležitejšie a zároveň najnáročnejšie investície. Vybudovaný bol nový krov a nová strecha z pálenej škridly Tondach. Podkrovie bolo upravené tak, aby sa z neho stal plnohodnotný obytný priestor. Prebehla tu už príprava na vytvorenie haly na prízemí. Pri rekonštrukcii sa myslelo aj na moderné technické riešenia. Do domu je privedená nová elektrická prípojka s novou rozvodnou skriňou, v podkroví sú už pripravené nové elektrické rozvody, spodná časť domu zatiaľ nebola vymenená. Dom je napojený na obecný vodovod, rozvody vody sú vedené pozinkovaným potrubím. Podľa pripraveného projektu, ktorý je k dispozícii rekonštrukcia počíta aj s úpravou rozloženia prízemia, ktorá môže priestor ešte viac otvoriť a prispôsobiť modernému spôsobu bývania. Podkrovie domu už prešlo výraznejšou úpravou a je rozdelené na dve časti. Táto nehnuteľnosť nie je typickou hotovou novostavbou. Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny rvis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.