Hrubý Šúr, okres Senec

Lokalita Jedinečná ponuka – 5-izbová tehlová novostavba samostatného rodinného domu v tichej časti obce Hrubý Šúr Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v slepej ulici s rodinnou atmosférou a zároveň priestranný, zabývaný 5-izbový rodinný dom s krásne upraveným a veľkorysým pozemkom. Obec Hrubý Šúr, vzdialená len približne 5 km od Senca, ponúka komfortné bývanie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, pizzeria, kaviareň, pohostinstvo, základná a materská škola, futbalové ihrisko. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Senci. Výhodou je aj autobusové spojenie medzi Sencom a Šamorínom. Súčasťou pozemku je aj príjemná terasa, v letných mesiacoch prekrytá rákosím. Optický internet na pozemku. Priestranný pozemok Vám umožní ho krásne rozčleniť na oddychovú časť, prípadne pre vášnivého záhradkára je tu možnosť realizácie úžitkovej záhrady. Základné informácie o nehnuteľnosti výmera pozemku: 771 m² zastavaná plocha domu: 134 m² spevnene plochy 50 m² terasa, 70 m² parkovanie pre 2 auta obytná plocha: 170,48 m² kolaudácia: 2019 dom má 2 podlažia vykurovaná garáž: 23,46 m² (predpríprava na fotovoltiku / wallbox) Na pozemku je možné parkovanie ďalších dvoch áut, prípadne aj pred domom pozdĺž oplotenia. Dispozícia Kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou je o rozlohe menšieho 2 izbového bytu v novostavbách, veľké francúzske okná vytvárajú krásnu svetelnosť a južná orientácia dennej časti domu dodá krásne slnko počas celého dňa. Rozloženie izieb je vhodné napríklad aj pre trojgeneračnú rodinu, nakoľko jedna priestranná spálňa so šatníkom je umiestnená na spodnom poschodí. Dom má dve kúpeľne spojené s toaletami, v spodnej kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a vo vrchnej je vaňa a príprava na sprchový kút. Na poschodí sa nachádzajú dve menšie izby aktuálne jedna slúži ako pracovňa, druhá ako šatník a detská izba je tiež veľmi priestranná. Vybavenie Technické prevedenie a vybavenie murivo: POROTHERM o obvodové múry domu: 38 cm + 15 cm zateplenie o nosné priečky a múry garáže: 25 cm strecha: pálená škridla TONDACH teplovodné podlahové kúrenie (plynové) s reguláciou pre každé podlažie krb s prieduchmi do izieb drevené okná s trojsklom elektrické vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu 2× francúzske okná s posuvnými dverami z obývacej izby na terasu elektrická kovaná brána s motorom Hörmann na diaľkové ovládanie garážová brána Hörmann na diaľkové ovládanie video vrátnik ohrev TÚV: kondenzačný plynový kotol so 120 l zásobníkom Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu. Detská hojdačka a ohnisko so sedením. Dom a stav Technická miestnosť je rovnako situovaná na poschodí. Parkovanie Pohodlné parkovanie v samostatnej vykurovanej garáži s elektrickou bránou, prípadne pred garážou kde je priestor pre ďalšie dve autá. Cena a podmienky Mesačné / ročné náklady na bývanie elektrina: 40 € / mesiac plyn: 60 € / mesiac voda: 160 € / rok TV a internet (Slovanet): 231 € / rok smeti: 212 € / rok žumpa: vývoz cca 1× za 6–7 týždňov Dispozícia domu Prízemie: vstup cez dizajnové drevené dvere (110 × 230 cm) zádverie so vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a botníkom kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a WC priestranná spálňa so vstupom do šatníka komora a úložný priestor pod schodiskom obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (48 m²) so vstupom na terasu a do záhrady Poschodie: presvetlené dvojramenné schodisko so strešným oknom dve zrkadlovo otočené izby kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a predprípravou na sprchový kút samostatná technická miestnosť priestranná detská izba Exteriér Na pozemku sa nachádza studňa, automatický závlahový systém a udržiavaná záhrada s výsadbou ovocných a okrasných drevín (hrušky, slivky, jablone, čerešňa, višňa, broskyňa, moruša, oskoruša, okrasná čerešňa, eukalyptus, olivovník, magnólie a ďalšie). Cena 389 000 € – kompletná cena vrátane všetkých služieb realitnej kancelárie Zabezpečíme kompletný právny servis zastrešený advokátkou, katastrálne konanie, pomoc s financovaním, znalecký posudok a asistenciu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.