Hurbanova, Senica, okres Senica

€448,000

Lokalita Realitná kancelária MDG Reality ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú polyfunkčnú nehnuteľnosť priamo v centre mesta Senica na Hurbanovej ulici. POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemok je zabezpečený priamy vjazd z hlavnej cesty cez dvojkrídlovú bránu. LOKALITA Hurbanova ulica sa nachádza priamo v centre mesta Senica. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rodinné a bytové domy, administratívne budovy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Poloha nehnuteľnosti poskytuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely, pričom zároveň umožňuje komfortné bývanie priamo v centre mesta. Objekt spája komfortné bývanie s priestormi vhodnými na podnikanie a disponuje úžitkovou plochou 275 m² na pozemku s výmerou 1.026 m². NEHNUTEĽNOSŤ Typ: Polyfunkčný objekt / rodinný dom Pozemok: 1.026 m² Zastavaná plocha: 198 m² Úžitková plocha: 275 m² Počet podlaží: 2 Znalecký posudok z 02/2023: 545.000 € Zariadenie: Predáva sa aj so zariadením VÝHODY poloha priamo v centre Senice kombinácia podnikateľských a obytných priestorov úžitková plocha 275 m² pozemok s výmerou 1.026 m² kancelárske priestory na 1. podlaží samostatná obytná časť na 2. podlaží zastrešená terasa s výmerou 18 m² veľká terasa s výmerou 60 m² a vírivkou klimatizované 2. nadzemné podlažie krb v obývacej izbe prístrešok pre 2 vozidlá parkovanie až pre 8 vozidiel vlastná studňa napojenie na všetky inžinierske siete centrálne vysávanie predaj vrátane zariadenia vhodné na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie – 123 m² Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných miestností aktuálne využívaných ako kancelárie, kuchyne, kúpeľne s WC a kotolne. Z podlažia je priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 18 m² a následne na veľkú terasu s výmerou 60 m², ktorej súčasťou je vírivka. Súčasťou nehnuteľnosti je sklad, priestor vhodný na vybudovanie altánku, vlastná studňa, zastrešená terasa a veľká terasa s vírivkou. Dispozícia 2. nadzemné podlažie – 152 m² Klimatizované obytné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, pričom jedna disponuje vstupom na balkón, kuchyne s jedálňou, priestrannej obývacej izby s krbom, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn, kanalizáciu a internet. K dispozícii je aj vlastná studňa a centrálny vysávač. Dom a stav Rozdelenie objektu na dve podlažia umožňuje prakticky oddeliť podnikateľskú časť od súkromného bývania. Parkovanie Vďaka samostatným kancelárskym priestorom, veľkorysej obytnej časti, terasám a parkovaniu až pre 8 vozidiel ponúka široké možnosti využitia. K dispozícii je prístrešok pre dve vozidlá a ďalšie spevnené plochy, vďaka ktorým je možné na pozemku zaparkovať až 8 vozidiel. Cena a podmienky CENA 450.000 € Znalecký posudok z februára 2023: 545.000 € Dohoda na cene je možná.