Vydumanec, Prešov, okres Prešov

€123,000

Lokalita slnečný stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 1416 m² na samotnom začiatku vyhľadávanej lokality Vydumanec v Prešove. Ide o lokalitu s výbornou logistikou, bleskovým napojením na mesto aj diaľnicu a jedinečným prírodným zázemím. Sídlisko II: vzdialené len pár minút, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (materské a základné školy, obchody Lidl a Kaufland, poštu, zdravotné stredisko). Verejná doprava: priamo v lokalite sa nachádza zastávka MHD (linka č. 18), ktorá zabezpečuje plynulé a priame spojenie s centrom mesta (zastávky Levočská, Poliklinika, Trojica, Veľká pošta) – ideálne pre školákov alebo dochádzanie bez auta. Vyhnete sa tak mestským zápcham a získate rýchly smer na všetky kľúčové trasy: Košice: plynulé diaľničné prepojenie do 20 až 25 minút. Poprad a Vysoké Tatry: po diaľnici D1 za približne 45 minút. Bratislava: priame a komfortné diaľničné spojenie smerom na západ. PRÍRODA HNEĎ ZA ROHOM: Pokoja a čistý vzduch: Vydumanec je známy bohatým lesným prostredím, ktoré funguje ako prirodzený zelený filter a štít pred mestským ruchom. Aktívny relax a turistika: Lesné chodníky na Vydumanci sú ideálne na ranný beh, cykloturistiku, rodinné prechádzky či hubárčenie. Lokalita plynule nadväzuje na obľúbené rekreačné trasy smerom na Borkút či Cemjatu. Zdravé prostredie: Bezprostredná blízkosť prírody vytvára dokonalé podmienky pre bezpečný pohyb vonku, hry na čerstvom vzduchu a bezstarostný únik z mestského stereotypu. TECHNICKÉ PARAMETRE POZEMKU Celková výmera: 1416 m² (veľkorysý priestor na bývanie, relaxačnú zónu aj ovocný sad) Parcelné číslo: C KN 15743/53 Rozmery: Šírka ideálnych 20,5 m a dĺžka 72 m (poskytuje dostatok flexibility pre osadenie domu a zachovanie súkromia od ulice) Terén: Svahovitý – ideálny pre modernú, kaskádovú architektúru, dom s integrovanou garážou v suteréne alebo terasami s pekným výhľadom Inžinierske Siete: Všetky IS sú k dispozícii priamo pred pozemkom, čo výrazne zjednodušuje proces budúcich prípojok Prístup: Bezproblémový, priamo z mestskej asfaltovej komunikácie (žiadne nespevnené či súkromné prístupové cesty) STRATEGICKÁ POLOHA A BEZKONKURENČNÁ LOGISTIKA Umiestnenie na začiatku Vydumanca zaručuje okamžité napojenie na kľúčový diaľničný uzol Prešov-Západ (diaľnica D1 a rýchlostná cesta R4) doslova za minútu. Vďaka veľkorysej dĺžke pozemku (72 metrov) môže budúci majiteľ situovať dom a oddychovú zónu hlbšie do parcely. Cena a podmienky Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.