Lukov dvor, Nitra, okres Nitra

€75,000

Lokalita EXKLUZÍVNE | STAVEBNÝ POZEMOK PRI NITRE – LUKOV DVOR Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný domov v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od mesta? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 600 m² v atraktívnej lokalite Lukov Dvor pri Nitre, ktorá sa dynamicky rozvíja a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti s výbornou dostupnosťou do mesta – centrum Nitry je vzdialené len 3 minúty autom. Výhody nehnuteľnosti: 600 m² – ideálna výmera pre komfortný rodinný dom s terasou, bazénom či záhradou Šírka 17 m – výborné dispozičné možnosti výstavby Elektrina priamo na pozemku Vodovod v ceste Vlastná kopaná studňa – úspora nákladov do budúcna Kompletne oplotený pozemok Prístupová cesta bude dobudovaná Veľkou výhodou je, že prístupová cesta k pozemku je schválená na dobudovanie. MHD zastávka na začiatku ulice – pohodlné spojenie do Nitry V okolí prebieha rozsiahla výstavba nových rodinných domov – lokalita naberá na hodnote INVESTIČNÝ PREPOČET Varianta 1 – výstavba rodinného domu + predaj kúpa pozemku: 75 000 € výstavba moderného domu (100–120 m²): cca 140 000 – 180 000 € celková investícia: cca 215 000 – 255 000 € predajná cena novostavby v tejto lokalite môže dosahovať 290 000 – 360 000 € Potenciálny zisk: +50 000 až +100 000 € Varianta 2 – kúpa pozemku ako investícia Vzhľadom na rozvoj lokality a rast cien pozemkov v okolí Nitry: predpokladaný rast hodnoty: 8 – 15 % ročne hodnota pozemku o 2–3 roky môže byť: 85 000 – 100 000 €+ bez jedinej ďalšej investície. CENA: 75 000 € Pozemky s takouto dostupnosťou do Nitry, existujúcimi sieťami a pripravenosťou na výstavbu sa na trhu dlho neohrejú. Pozemok má ideálnu šírku 17 m, je kompletne oplotený a jeho súčasťou je aj záhradná bunka, ktorú viete okamžite využiť pri výstavbe alebo ako zázemie. Cena a podmienky Od vlastníkov už boli finančné prostriedky na jej realizáciu vyzbierané a v najbližšom období je plánované jej dokončenie v podobe asfaltovej komunikácie so šírkou približne 3 metre.