AndelZachar pridáva do ponuky skolaudovanú tehlovú novostavbu v holostave, nachádzajúcu sa v širšom centre Piešťan na Díčovej ulici. Rodinný dom je vhodný ako bývanie pre 2 rodiny alebo pre firmu s obytnými priestormi. Skladá sa z 3i bytu na prízemí a 4i apartmánu s terasou na poschodí. Dominantou nehnuteľnosti je strešná pochôdzna terasa, s osadením zábradlím, na viacero modelov a spôsobov využití, priestranné a presvetlené izby s veľkými oknami, veľa priestoru. Nehnuteľnosť sa pýši veľkou úžitkovou plochou, 3i byt má 95,65 m2, 4i apartmán má 146,37 m2, čo je celková úžitková plocha domu 274 m2. Veľkosť pozemku je 265 m2. Dispozícia: Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov, energeticky úsporný. Obe bytové jednotky majú vlastný vstup a meranie energií, čo zabezpečuje maximálnu nezávislosť. Stavba je napojená na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Dažďová voda je zabezpečená prostredníctvom vlastnej vsakovacej šachty. V dome je elektrické podlahové vykurovanie s ovládaním v každej miestnosti individuálne, teplá voda pomocou elektrického zásobníka. Stavba je už zateplená s novou fasádou, vonkajšími elektrickými žalúziami. Wifi + elektrika pre nabíjanie áut pripravená, taktiež stavba pripravená na zrealizovanie klimatizácií. 2 parkovacie miesta Voda - na pozemku diaľkový vodovod ; elektrina - na pozemku 380V ; plyn pri pozemku ; odpadové vody - na pozemku kanalizácia ; vykurovanie ústredné, cez leto klimatizácia Stropy interiéru sú momentálne otvorené - nový majiteľ ich môže prispôsobiť vlastným predstavám, pre rôzne predstavy výšky stropov, taktiež pre rôzne možnosti budúceho stropného osvetlenia a iného upravenia. Nedokončené veci sa dajú po dohode so súčasným majiteľom dorobiť. Rok výstavby je 2023, kolaudácia nehnuteľnosti prebehla 05/2024. Nehnuteľnosť je oddelená od susediacich pozemkov novopostaveným plotom a otvorený vstup a výjazd pre autá na ulicu s 2 parkovacími miestami. 3 - izbový byt – 95,65 m2 * Vchodovými dverami vstupujeme do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej miestnosti je prechod do chodby s dvoma izbami a kúpeľňou, väčšia izba je priechodná na terasu. Z obývačky je prechod na dvor k autám. Byt doplňuje technická miestnosť s druhou kúpeľňou ústiacou taktiež z obývačky. 4 - izbový apartmán  - 146,37 m2 * Vchodovými dverami vstupujeme cez predsieň do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou. Z obývacej miestnosti je prechod do chodby s dvoma izbami a kúpeľňou, väčšia izba je priechodná na balkón. Z jedálenskej časti je prechod na terasu. Byt doplňuje druhá kúpeľňa ústiaca z kuchyne a tretia izba s francúzskym oknom. Pri schodisku mimo bytu sa nachádza komora. Strešná terasa  * Je situovaná na 3NP ako spoločný priestor oboch bytov. Lokalita:   * Tichá a vyhľadávaná časť Piešťan * Výborná dostupnosť do centra PN (7-8 min. pešo) * Materská škola (2 min. pešo), základná škola (5 min. pešo), hudobná a tanečná škola (7. min pešo), rôzne stredné školy – gympel, hotelová akadémia, odborná škola obchodu a služieb (do 10-12 min pešo) * Autobusová a vlaková stanica (10 min. pešo) * Supermarkety Lidl, Billa a Prior (5. min pešo) * Lekáreň a drogéria (5. min pešo) * Parky a zelene – menší park v srdci starých PN (7. min pešo) a väčší park obklopujúci sa z jednej strany Váhom a z druhej pešou zónou a centrom PN ( 8 min. pešo) * V blízkosti napojenie na MHD a na hlavnú cestu lemujúcu celými Piešťanmi Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom RD ako celého objektu, cena je 1600€ + energie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Adrián Kopál +421 949 165 341 [email protected]