Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt vo vyhľadávanej stavbe CUBICON, mestská časť Karlová Ves, lokalita Staré Grunty. Bytový dom Cubicon je priamo prepojený s obchodným centrom Galéria Cubicon (prepojenie suchou nohou len pre obyvateľov domu). Byt má výmeru 118 m2, balkón 7 m2, pivnicu 2 m2, parkovacie státie v podzemí bytového domu a nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží s výťahom. Byt prešiel kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou, v ktorej bola upravená dispozícia bytu a boli v ňom použité nadštandardné materiály a nové inteligentné technológie. POPIS BYTU a príslušenstva: Obývačka prepojená s kuchyn. časťou, výstup na balkón do vnútrobloku bytového domu Samostatná spálňa s techn. úpravami pre manžel.posteľ (nočné lampy, podsviet. postele) Detská izba (hosťovská izba) rozmermi identická ako spálňa Pracovňa (príp.detská izba) najmenšia miestnosť, zmestí sa posteľ, nábytok a prísluš. Kúpeľňa s vaňou 180x80 cm,rozšír.sprchov.kút so sklen. zástenou,umývadlo so skrinkou,toaleta Samostatná toaleta s umývadlom a skrinkou Vstupná chodba priestranná s časťou na šatník, kombinácia podlahy dlažba-parkety Technic. miestnosť kde je elektr. rozvádzač, miesto pre práčku-sušičku, šatník Balkón o výmere 6,68 m2 Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 2m2 Parkovacie státie v podzemí bytového domu, Ďalšie parkovanie možné priamo pred domom za rampou na diaľk. ovládanie ROZMERY BYTU: Obývačka s kuchynskou časťou: 44,87 m2 Spálňa: 14,12 m2 Detská izba: 14,44 m2 Pracovňa: 10,25 m2 Technická miestnosť: 5,81 m2 Chodba: 19,10 m2 Kúpeľňa: 7,59 m2 Toaleta: 1,60 m2 SPOLU: 117,78 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU: V celom byte nové vymenené okná kt. sú zvukovo izolačné, farba antracit vnútorná strana Inteligentná elektroinštalácia LOXONE (podrobnosti na obhliadke) Svetlá zn. LOXONE Okná v obýv. časti sú posuvné portálové okná, zložené z 2 kusov s elektric. hliník. žalúziami Komplet menené nové rozvody vody a elektroinštalácie Klimatizácia v každej obytnej miestnosti zn. Daikin V obytných miestnostiach použitý akustický sadrokartón V obývacej miestnosti predpríprava na TV v stene (zabudovaný panel pre káble v stene) V obýv. časti elektr. zásuvka v podlahe pre nasviet. sedacej súpravy a kuchyn.ostrova V každej miestnosti predpríprava elektroinštalácie pre elektrické závesy Kúrenie v obývacej časti schované v podlahe, na mieru vyrobené drevená mriežka Použité kvalitné oderu-vzdorné dubové parkety v celom byte (Edelholz) V celom byte použité kvalitné dotykové vypínače LOXONE s konfiguráciou cez appku Termostat hlavice zn. LOXONE V kúpeľni, chodba, wc použitá dlažba Villeroy \u0026Boch, podlahové kúrenie aj v sprch. Kúte V kúpeľni vaňa zo smaltovanej oceľe, zn. Kaldewei V celom byte bezfalcové dvere, technická miestnosť 120 cm posuvné dvere Hormann VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Bytový dom bol kolaudovaný v r.2009, prepojenie s obchodným centrom „v papučiach Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 10/2024 K dispozícii architektom vypracované vizualizácie pre zariadenie bytu Zateplená stavba, konštrukcia je železobetónová s výplňou stien z tehly Bezbariérový vstup do bytu, výťah v dome Kamerový systém v spoločných častiach bytového domu Vnútroblok domu je len pre obyvateľov, nachádzajú sa tu lavičky a detské ihriská V priestoroch garáže sa nachádza veľký priestor pre bicykle s kamerovým systémom Parkovanie priamo pred domom za rampou na diaľkové ovládanie, extra podzem. státie CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: Nadštandardne vybavený byt s veľkorysou výmerou s priestorom na dotvorenie Inteligentne technický vybavený s nadštandardnými prvkami S ohľadom na dispozíciu vhodný pre viacčlennú rodinu alebo pár Byt sa nachádza vo vyhľad. objekte, kde je občianska vybavenosť na dosah priamo z bytu (Billa, DM Drogéria, Trafika, Lekáreň, Martinus, Slovenská Sporiteľňa a mnoho iných prevádzok) PREDAJNÁ CENA: Cena bytu 566.600,- EUR Cena podzemného státia 25.000,- EUR Predajná cena je vrátane sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. KONTAKT: Mgr. Martina Horváthová Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. Tel.: 0917 678 097 Mail: [email protected]