Šamorín, okres Dunajská Streda

Lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, moderným vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Priestranná dispozícia, veľkorysá výmera, loggia, samostatná pivnica a možnosť dokúpenia garáže robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickosťou každodenného života. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje atraktívnu investíciu v jednom z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich miest južného Slovenska. V posledných rokoch si získava čoraz väčšiu popularitu najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, banky, lekárne, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne aj široká ponuka obchodov vrátane Tesco, Lidl, Kaufland, BILLA a mnohých ďalších prevádzok. Každodenné nákupy či vybavovanie povinností tak zvládnete rýchlo a pohodlne bez zbytočného cestovania. Rodiny s deťmi určite ocenia množstvo zelene a príjemných miest na oddych. V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky, športové aktivity alebo trávenie voľného času s deťmi či domácimi miláčikmi. Šamorín zároveň ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, kde sa spája pokojné bývanie s kompletným mestským komfortom. Budúci majitelia tak budú mať na dosah bazény, wellness, fitness centrum, športové haly, jazdecký areál, cyklotrasy aj množstvo voľnočasových aktivít pre deti i dospelých. Za rezortom sa nachádza dunajská hrádza, ktorá je obľúbeným miestom na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či pokojné prechádzky popri rieke Dunaj. Veľkým lákadlom je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy bez zdĺhavého prechádzania mestami, čo výrazne šetrí čas pri každodennom cestovaní za prácou. Mnohí obyvatelia Šamorína práve preto volia bývanie tu, kde si užívajú pokojnejšie prostredie, no zároveň majú hlavné mesto na dosah. Samozrejmosťou sú aj pravidelné autobusové spoje zabezpečujúce komfortnú dopravu. Šamorín je mestom, ktoré neustále napreduje, rozvíja svoju infraštruktúru a ponúka vysokú kvalitu života. Kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti, športového vyžitia, blízkosti prírody, výbornej dostupnosti do Bratislavy a rastúceho záujmu o bývanie robí z tejto lokality ideálne miesto pre život aj zaujímavú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt s veľkorysou výmerou, loggiou, pivnicou, možnosťou dokúpenia garáže a výnimočnou polohou v meste, ktoré patrí medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 7 m² nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Priamo oproti pivnici cez chodbu sa nachádza samostatná garáž s výmerou 17 m² pre jedno motorové vozidlo, ktorú je možné dokúpiť. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje až 96,30 m². Ďalšou veľkou výhodou je možnosť dokúpenia samostatnej garáže s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza priamo oproti pivnici. VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 96,30 m² Kompletná rekonštrukcia Loggia Pivnica s výmerou 7 m² Možnosť dokúpenia garáže s výmerou 17 m² Predaj takmer kompletne zariadeného bytu Domáce kino zostáva súčasťou bytu Nový elektrický bojler 120 l Klimatizácia Infra panely v každej miestnosti Sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením Technická miestnosť Špajza Mesačné náklady približne do 200 € Bytový dom z roku 2000 Nová strecha z roku 2025 Súkromné parkovanie pri bytovom dome Pripravený na okamžité nasťahovanie Výborná investičná príležitosť LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín patrí medzi najobľúbenejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá v okolí Bratislavy. Dispozícia Úžitková plocha 96,30 m² pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, technickej miestnosti s toaletou, veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou, kuchyne, praktickej špajze, detskej izby, spálne, kúpeľne spojenej s WC so sprchovacím kútom a loggie. Každá miestnosť ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, ktorá vytvára pocit skutočného domova. Súčasťou bytového domu sú spoločné priestory a priestranná pivnica patriaca k bytu. Vybavenie O tepelný komfort sa stará klimatizácia a infra panely umiestnené na strope v každej miestnosti, ktoré zabezpečujú efektívne a úsporné vykurovanie počas celého roka. V byte sa nachádza nový elektrický bojler so zásobníkom s objemom 120 litrov na ohrev teplej vody. Moderný vzhľad interiéru dotvárajú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Dom a stav priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania bez potreby ďalších investícií. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Počas rekonštrukcie boli realizované nové podlahy, úpravy kúrenia, nové maľovky a ďalšie stavebné úpravy, ktoré prispeli k modernému vzhľadu aj vyššiemu komfortu bývania. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 2000. Bytový dom je udržiavaný a pravidelne modernizovaný. Parkovanie PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené na súkromnom parkovisku priamo vedľa bytového domu. Vďaka tomu získate nielen bezpečné parkovanie, ale aj ďalší praktický úložný priestor. Cena a podmienky Mesačné náklady na energie predstavujú približne do 200 €. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 255.000 €,- / celkom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž za 25.000 €,-.