Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

Lokalita Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový mezonet so záhradou v rodinnom dome v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody. terasa s travertínovou dlažbou dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. blízkosť prírody Malých Karpát rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory kompletná občianska vybavenosť CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² zastavaná plocha: 94 m² záhrada: 268 m² Dispozícia samostatné WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba) Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou. Poschodie – komfortná nočná zóna: - 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa s WC Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania. samostatná izba s kúpeľňou na prízemí Vybavenie vstupná hala technická miestnosť podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) príprava na klimatizáciu 1NP hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) energeticky efektívna novostavba voda a elektrina vyvedené na terasu samostatná prípojka vody v záhrade POZEMOK A EXTERIÉR svetlý interiér s prepojením na exteriér Parkovanie úžitková plocha mezanínu vrátane parkovania: 120 m² DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť + flexibilný priestor: výmera: 417 m² - 2 parkovacie miesta Cena a podmienky nízke prevádzkové náklady